Lohngruppen Gebäudereinigung 2026: Tätigkeiten und Stundenlöhne

Die Gebäudereinigung hat acht besetzte Lohngruppen: 1 bis 4 und 6 bis 9, die Lohngruppe 5 entfällt. Welche gilt, bestimmt die tatsächlich überwiegend ausgeübte Tätigkeit nach § 8 Nr. 3 des Rahmentarifvertrags (RTV). Ab 1. Januar 2026 reichen die Stundenlöhne von 15,00 € (Lohngruppe 1, Innen- und Unterhaltsreinigung) bis 21,64 € (Lohngruppe 9). Für jeden Betrieb verbindlich sind aber nur die Mindestlöhne der Lohngruppen 1 und 6 (18,40 €).

Alle Lohngruppen 2026 auf einen Blick

Die Tätigkeitsmerkmale stehen im Rahmentarifvertrag für die gewerblichen Beschäftigten in der Gebäudereinigung vom 31. Oktober 2019 (§ 8 Nr. 3). Die Stundenlöhne stehen im Lohntarifvertrag vom 15. November 2024 (§ 3). Er gilt bis 31. Dezember 2026.

Zum Vergleich: Der gesetzliche Mindestlohn beträgt 2026 13,90 €. Für Betriebe der Gebäudereinigung ist er nicht maßgeblich, weil der Branchenmindestlohn höher liegt. Mehr zu Mindestlöhnen, Minijob-Monatslöhnen und Ausbildungsvergütungen lesen Sie im Beitrag Mindestlohn Gebäudereinigung 2026.

Welche Tätigkeiten gehören zu welcher Lohngruppe?

Lohngruppe 1: Innen- und Unterhaltsreinigung

Lohngruppe 1 ist die Einstiegsgruppe. Sie umfasst die Reinigung sowie die pflegende und schützende Behandlung von:

• Innenbauteilen an Bauwerken aller Art und der Innenreinigung von Verkehrsmitteln wie Bussen, Bahnen, Flugzeugen und Schiffen (nicht: Autowaschanlagen und Autohäuser)

• Gebäudeeinrichtungen, haustechnischen Anlagen und technischen Geräten

• Möbeln, Mobiliar und Bodenbelägen

• maschinellen Einrichtungen, einschließlich der Beseitigung von Produktionsrückständen

• Verkehrs- und Freiflächen, einschließlich Winterdienst

Auch Innenglas gehört zur Lohngruppe 1, wenn es nicht typischerweise mit Glasreinigungstechnik gereinigt wird. Beispiele sind Vitrinen, Glastüren und Griffspuren.

Lohngruppen 2 und 3: Reinigung mit besonderen Anforderungen

Lohngruppe 2 betrifft Reinigungsarbeiten in sensiblen Bereichen: OP-, Isolier-, Intensiv- und Dialyseräume, TBC-Krankenstationen und Isotopenlabors. Der RTV nennt das „qualifizierte Innen- und Unterhaltsreinigungsarbeiten“.

Lohngruppe 3 setzt eine zusätzliche, anerkannte Qualifizierung voraus. Der Tarifvertrag nennt Desinfektoren sowie Strahlenschutz-, Gift- und Umweltschutzbeauftragte.

Lohngruppe 4: Bauschlussreinigung und Vorarbeit

Zur Lohngruppe 4 gehören genau zwei Tätigkeiten:

• die Bauschlussreinigung, also die Endreinigung nach Bauarbeiten,

• Vorarbeitende in der Innen- und Unterhaltsreinigung.

Vorarbeitende im Sinne des RTV sind nur Beschäftigte, die der Arbeitgeber schriftlich dazu ernannt hat. Wer faktisch eine Kolonne führt, aber nie ernannt wurde, ist damit nicht automatisch in Lohngruppe 4. Halten Sie die Ernennung deshalb immer schriftlich fest, damit die Eingruppierung bei einer Prüfung nachvollziehbar ist.

Lohngruppe 6: Glas- und Fassadenreinigung

Lohngruppe 6 umfasst die Reinigung sowie die pflegende und schützende Behandlung von Glasflächen (außer dem Innenglas aus Lohngruppe 1) und von Außenbauteilen an Bauwerken und Verkehrsmitteln. Dazu kommen Verkehrsanlagen wie Ampeln und Mautanlagen, Verkehrseinrichtungen wie Schilder sowie Außenbeleuchtung. Außerdem gehören Gebäudereiniger-Gesellinnen und -Gesellen in diese Gruppe, die nach Inkrafttreten des RTV neu eingestellt werden.

Lohngruppen 7 bis 9: Fachkräfte, Ausbilder, Fachvorarbeiter

• Lohngruppe 7: Tätigkeiten, für die Kenntnisse und Fertigkeiten aus einer mindestens dreijährigen Berufsausbildung nötig sind. Entscheidend ist die Tätigkeit, nicht allein der Gesellenbrief.

• Lohngruppe 8: Gesellinnen und Gesellen mit Ausbildereignungsprüfung, denen die Verantwortung für die Lehrlingsausbildung übertragen wurde.

• Lohngruppe 9: Fachvorarbeitende in der Glas- und Außenreinigung. Auch hier ist die schriftliche Ernennung durch den Arbeitgeber Voraussetzung.

Warum es keine Lohngruppe 5 gibt

Die Lohngruppe 5 ist seit 2011 entfallen. Im aktuellen Lohntarifvertrag und im RTV steht nur noch „entfällt“. Tabellen mit einem Stundenlohn für Lohngruppe 5 sind veraltet.

Welche Lohngruppen für jeden Betrieb verbindlich sind

Hier liegt der häufigste Irrtum. Allgemeinverbindlich sind nur die Löhne der Lohngruppen 1 und 6. Sie stehen im Tarifvertrag zur Regelung der Mindestlöhne (TV Mindestlohn) vom 15. November 2024. Dieser wurde nach dem Arbeitnehmer-Entsendegesetz per Rechtsverordnung auf alle Betriebe der Branche erstreckt (GebäudeArbbV 10 vom 23. Januar 2025, BGBl. 2025 I Nr. 22). Die Verordnung tritt am 1. Januar 2027 außer Kraft.

Die Löhne der Lohngruppen 2 bis 4 und 7 bis 9 müssen Sie nur zahlen, wenn

• beide Seiten tarifgebunden sind, also der Betrieb über seine Innung dem Bundesinnungsverband angehört und die Beschäftigte Mitglied der IG BAU ist, oder

• der Arbeitsvertrag auf den Lohntarifvertrag verweist.

Ohne Tarifbindung muss eine Reinigungskraft in einer OP-Abteilung deshalb mindestens den Lohn der Lohngruppe 1 erhalten, also 15,00 €. Den Unterschied zwischen Rahmen-, Lohn- und Mindestlohntarifvertrag erklärt der Beitrag Tarifvertrag Gebäudereinigung 2026. Eine kurze Begriffserklärung finden Sie im Glossar unter Lohngruppe.

So funktioniert die Eingruppierung

Die Eingruppierung bedeutet die Zuordnung eines Beschäftigten zu einer Lohngruppe. § 8 Nr. 3.1 RTV legt dafür vier Regeln fest:

1. Maßgeblich ist die überwiegende Tätigkeit, und zwar die tatsächlich ausgeübte. Jobtitel und Formulierungen im Arbeitsvertrag zählen nicht (Nr. 3.1.1).

2. Wer überwiegend Tätigkeiten ausübt, die keiner Lohngruppe zugeordnet sind, erhält für die Zeit mit Tätigkeiten der Lohngruppen 1 bis 9 den dort vorgesehenen Lohn (Nr. 3.1.2).

3. Wer überwiegend Tätigkeiten einer höheren Lohngruppe ausübt, ist nach drei Monaten in die höhere Lohngruppe einzugruppieren (Nr. 3.1.3).

4. Im Übrigen werden Tätigkeiten einer höheren Lohngruppe nach ihrem zeitlichen Anteil mit dem höheren Lohn bezahlt (Nr. 3.1.4).

Diese Grundsätze sind Teil des RTV-Auszugs, der als Anhang zum allgemeinverbindlichen TV Mindestlohn veröffentlicht ist. Für den Wechsel zwischen Lohngruppe 1 und 6 gelten sie daher in jedem Betrieb.

Rechenbeispiel: Unterhalts- und Glasreinigung gemischt

Beispiel: Eine Reinigungskraft arbeitet im Februar 2026 insgesamt 120 Stunden. 90 Stunden entfallen auf Unterhaltsreinigung, 30 Stunden auf Glasreinigung außen. Die Glasreinigung überwiegt nicht. Deshalb bleibt sie in Lohngruppe 1, die 30 Glasstunden werden aber zeitanteilig nach Lohngruppe 6 bezahlt.

Der Fehlbetrag ist nicht nur eine Lohnschuld. Die Sozialversicherung berechnet die Beiträge auf den geschuldeten Lohn, nicht auf den gezahlten. Bei einer Prüfung werden Beiträge auf die Differenz nachgefordert, auch für mehrere Jahre. Würde die Glasreinigung drei Monate lang überwiegen, wäre die Beschäftigte ganz in Lohngruppe 6 einzugruppieren.

Typische Fehler in der Praxis

• Glasreinigung nach Lohngruppe 1 bezahlt. Außenglas und Innenglas, das typischerweise mit Glasreinigungstechnik gereinigt wird, gehören in Lohngruppe 6. Das gilt auch für Betriebe ohne Tarifbindung.

• Jobtitel statt Tätigkeit. „Reinigungskraft“ oder „Helfer“ im Vertrag ändert nichts. Prüfer schauen auf die tatsächlich ausgeübten Arbeiten.

• Vorarbeit ohne schriftliche Ernennung. Wer Vorarbeitende einsetzt, sollte die Ernennung schriftlich dokumentieren. So ist für beide Seiten klar, ab wann Lohngruppe 4 bzw. 9 gilt.

• Veraltete Tabellen. Sätze für Lohngruppe 5 oder getrennte Ost-Löhne gibt es nicht mehr.

• Zuschläge vergessen. Nach § 3 Nr. 4.7 RTV beträgt der Zuschlag für Nachtarbeit (22 bis 5 Uhr) 30 %, für Sonn- und Feiertagsarbeit 80 % und an Neujahr, am 1. Mai sowie am 1. und 2. Weihnachtsfeiertag 200 %. Treffen mehrere Zuschläge zusammen, wird nur der höchste gezahlt.

• Fälligkeit übersehen. Der Mindestlohn ist spätestens am 15. des Folgemonats fällig (§ 2 TV Mindestlohn).

Sonderfälle

• Betriebe mit gemischtem Leistungsangebot: Ein Betrieb fällt als Ganzes unter den RTV, wenn er überwiegend Gebäudereinigungsleistungen erbringt. Wer zum Beispiel Hausmeisterdienste, Winterdienst und Unterhaltsreinigung kombiniert, sollte die Anteile prüfen. Einen Überblick über die Branche bietet die Seite Gebäudedienstleistung.

• Minijobber: Für sie gelten dieselben Lohngruppen. Bei Lohngruppe 1 und gleichbleibender Wochenarbeitszeit ist ein verstetigter Monatslohn erlaubt. Details im Beitrag Minijob als Reinigungskraft.

• Auszubildende: Sie erhalten keine Lohngruppe, sondern eine Ausbildungsvergütung von 1.000 €, 1.150 € bzw. 1.300 € im ersten bis dritten Ausbildungsjahr.

• Ausschlussfrist: Ansprüche auf den Mindestlohn verfallen nach dem TV Mindestlohn, wenn sie nicht innerhalb von sechs Monaten nach Fälligkeit gerichtlich geltend gemacht werden. Beitragsnachforderungen der Sozialversicherung sind davon nicht betroffen.

• Tarifrunde 2027: Der Lohntarifvertrag kann erstmals zum 31. Dezember 2026 gekündigt werden. Stand 27. Oktober 2026 gibt es noch keinen Abschluss: Die zweite Verhandlungsrunde am 22. Oktober 2026 endete ohne Ergebnis, die dritte ist für den 3. November 2026 angesetzt. Der gesetzliche Mindestlohn steigt zum 1. Januar 2027 auf 14,60 €.

Die Lohngruppe ist die Grundlage jeder Preiskalkulation. Wie aus dem Tariflohn ein Angebotspreis wird, zeigt der Beitrag Stundenverrechnungssatz in der Gebäudereinigung. Wer Aufträge an andere Reinigungsfirmen weitergibt, sollte zusätzlich die Regeln zur Steuerschuldnerschaft bei Gebäudereinigung kennen. Für Gründer fasst der Beitrag Reinigungsfirma gründen die ersten Schritte zusammen. CAPSIVERA betreut Reinigungsbetriebe bei Lohnabrechnung und Eingruppierung.